Kan utleier klandre meg for skader som var der ved overtakelse?

Hei.

Utleier har bevisbyrden for sine krav etter endt leieforhold. Innflyttingsprotokollen og bilder tatt ved overtakelse er hensiktsmessige beviser å fremlegge i forbindelse med en slik sak. Hvorvidt utleier vil bli trodd vil avhenge at hva slags argumentasjon utleier presenterer i tillegg til bevisene, samt hvilken argumentasjon, og hvilke beviser, du presenterer.

Skulle det bli tvist om erstatningskrav for skader eller unormal slitasje etter at leieforholdet er over, må du fortelle at boligen var slitt da du overtok, ha en forklaring på hvorfor du aksepterte innflyttingsprotokollen slik den ble utfylt, samt legge fram de beviser du eventuelt måtte ha av boligens tilstand ved overtakelse eller kort tid etterpå. Det er også fullt mulig å kritisere bildebeviser hvis de er av dårlig kvalitet, og ikke faktisk er egnet til å vise det de hevdes å vise.

Et godt tips til neste gang er å ta bilder av alt ved overtakelse, og å ikke skrive under på noe du ikke er enig i. Det aller viktigste beviset er bilder, så de vil veie tyngre enn en innflyttingsprotokoll hvis bildene og protokollen ikke viser det samme.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.