Kan jeg kreve leieavslag?

Jente, 20

vi har flyttet inn i en hybel med kontrakt innafor hybel.no. De har oppstått mange mangler gjennom våres leigeperiode, vi manglet vaskemaskin først fra 16 september til 24oktober . Steikeovnen vår har ogaå våre ødelagt i ei veke rundt samme tid. Nå har vaskemaskina igjen blitt ødelagt og vi har fra 4 mars til 29mars ikkje hatt vaskemaskin. Da vi har fortalt dette til utleiger har vi ikkje fått respons og gjentatte ganger sendt melding. Vi har nå fått fikset det men lurer på om vi kan ha krav på lavare leie til neste mnd. Vi betaler 8 250 i mnd og utleier seier vi ikkje har krav på noke redusering i leie. Evt kor mykje vi kan kreve?

Svar

Hei.

Når leieboligen lider av en mangel som reduserer leieverdien, har leieboer krav på et prisavslag tilsvarende denne verdireduksjonen, i perioden hvor leieobjektets leieverdi er redusert. Prisavslagets størrelse er vanskelig å fastsette nøyaktig. Domstolene fastsetter prisavslag etter en konkret, skjønnsmessig vurdering av de relevante forhold i saken. Som oftest er det lettest å prøve å bli enige om prisavslagets størrelse med utleier, men hvis utleier plent nekter, kan Husleietvistutvalget (HTU) avgjøre om du har krav på avslag, og hvor mye.

Dersom mangelen også medfører nødvendige merkostnader, for eksempel kostnader til å bruke et vaskeri, kan man kreve erstattet denne merkostnaden.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 31.3.2025