Jeg er under 18 år - er jeg bundet av leieavtalen min?

Jente, 17

Hei! Jeg er ei 17 årig jente som har skrevet under på en leiekontrakt for en hybel på 1 år. Problemet er at jeg har ikke mulighet for å bo her mere, og har lest litt at siden jeg er under 18 og ingen av vergene mine har skrevet under på leiekontrakten så er altså kontrakta ikke gyldig. Finnes det noen vei ut? Trenger svar, skal droppe ut av vgs så får ikke stipend og har da ikke råd til å betale for leien.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Man kan ikke inngå leieavtale før man er myndig (ved fylte 18 år). Dette er positivt angitt i vergemålsloven § 13. Det betyr at dersom du har inngått leieavtalen uten medvirkning fra vergen, vil avtalen være ugyldig, og du kan gå fra avtalen. Dette fremkommer av forarbeidene til vergemålsloven (NOU 2004:16 s. 112).

Unntaket fra dette er dersom du har gitt uriktige opplysninger til utleier i forbindelse med avtaleinngåelsen, for eksempel sagt at du var over 18 år. Merk at dersom det ikke er snakk om en hybel, men at du bor på et internat, vil du kunne inngå avtale om å bo der selv om du er under 18 år.

Selv om du går fra avtalen, vil du være pliktig å betale leie for den perioden du har hatt disposisjonsretten til boligen. Det er derfor viktig at du kommuniserer planene dine tydelig til utleier.

Det er statsforvalteren i fylket ditt som er den nærmeste til å kunne svare på spørsmål om dette. Dersom det er noe som er uklart, vil jeg anbefale deg å ta kontakt med dem.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 28.10.2021