Boligen har ikke rømningsveier. Hvordan avslutte leieforholdet?

Hei.

At det ikke er røykvarsler kan enkelt avhjelpes ved å kjøpe og montere røykvarslere. At det ikke er rømningsveier er dog svært alvorlig.

Dersom boligen er uten rømningsveier, vil det utgjøre grunnlag for å heve leieavtalen. Heving betyr at man erklærer leieforholdet for å være opphørt med umiddelbar virkning.

Det er viktig at du er sikker på at boligen ikke har tilfredsstillende rømningsmulighet. Du kan snakke med brann- og redningsetaten i kommunen leieobjektet er i, for å få absolutt klarhet i dette. Du kan også be plan- og bygningsetaten om innsyn i alle byggesaksdokumenter for eiendommen, slik at du kan se om leieobjektet er registrert som bolig, herunder om det er godkjent for varig opphold.

Det er viktig at du har tilstrekkelig med beviser dersom du ønsker å heve leieavtalen. Du bør derfor dokumentere mangelen på rømningsveier med bilder, og eventuelle tegninger fra plan og bygg vil også komme godt med.

Hvis man hever leieavtalen uten tilstrekkelig grunnlag vil man kunne bli erstatningspliktig for utleiers tapte leieinntekter.

Skulle det vise seg at boligen er i tråd med de byggetekniske kravene for brannvern, vil du ikke ha hevingsadgang. Du vil da måtte avslutte leieforholdet ved oppsigelse eller gjennom avtale med utleier om opphør av leieavtalen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no.